“空室リスクって実際どうなの？”“副業OKってホント？”―“もっと知りたかった”が、ここで解消されます。
開催日：2025/07/29（火）
開催時間：19:30～20:40
参加費：無料
開催場所：オンライン（Zoom）
申込〆切：2025/07/29(火) 16:00
"よくある落とし穴"と"その対策"まで聞ける
公務員こそ知っておきたい、不動産投資を活用した資産形成
セミナー概要“空室リスクって実際どうなの？”“副業OKってホント？”
―“もっと知りたかった”が、ここで解消されます。
ジチタイワークスでも多数セミナーを開催していますが、不動産投資については特に「いざ実践するには、リスクなどの説明をもっと聞いてからにしたい」という声も多数寄せられます。
今回は不動産投資に実は興味がある、もっとリスクや事例を知りたい！そんな方にピッタリな内容になっております。
前半では不動産投資において事例を基にお届けするので、「意外とありかも！」「自分にもできるかも！」と感じていただけるよう、実践に寄った講演をお届けします。
後半は不動産を取得した場合、切っても切り離せない税金に関する話や気になる公務員の副業規定を元国税局の税理士より解説。
そのほか公務員オーナーへのインタビューでは、不動産投資を始めた経緯や動機をご本人の体験に基づいてお話をしていただきます。
これまでのセミナーでは聞けなかった、一歩踏み込んだお話をお届けしますので是非ご参加ください。
こんな方におすすめ
失敗例もふまえた上で不動産投資を始めるか検討したい方
当社セミナーで不動産投資について受講し、さらに知識を深めたい方
将来の資産形成をもっと安心で確実なものにしたい方
プログラム失敗事例に学ぶ！不動産投資の鍵、リスク管理とその保証
講師：秋山 和宏氏（イー・コネクション株式会社）
《資格》宅地建物取引士/AFP（日本FP協会認定）
1. 空室リスクへの懸念、空室時の家賃収入の保証は？
リスク対策を甘く見てしまったために起きた不動産投資の失敗例を基に、どのような対策をするべきだったのかを解説。
また、不動産投資において、もっとも身近で発生確率の高い空率リスクについては、
できる限り空室にしないための賃貸管理方法や、実際空室になってしまったときの保証についてもご紹介します。
2. 一番気になるお金の部分。初期費用以外はどうなっている？
初期費用に関する説明はよく聞くものの、その後家賃を集金した際の手数料が気になる方、
いくら運営会社に支払うことになるの？と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
イー・コネクション株式会社における集金システムとその流れを、具体的な金額を具体的な金額とともに説明します。
【第二部】
元・国税局調査官が解説！不動産投資の効果的な節税方法
講師：川口 誠 氏（川口誠税理士事務所 代表税理士）
1. 不動産投資による節税効果とは？
不動産投資が節税になる場合というのはどういった時なのか、また必要な手続きもご紹介。
より効果的な節税のためには注意すべきポイントもお話しいただきます。
2. 固定資産税等はどうなっている？確定申告時の注意点とは？
年末調整でできる節税だけでなく、確定申告時のポイントもご紹介。
取得時にかかる税金、毎年必要になる税金なども細かく解説いただきます。
3. 公務員オーナーへのインタビュー
副業がNGな公務員にとって、不動産投資はOKなのか？実際に不動産投資を行っている公務員にインタビューを実施。
職務規程の解説のほか、ご自身がなぜ不動産投資を始めるに至ったのか、実体験からお話しいただきます。
参加者特典★個別面談実施で川口氏の書籍プレゼント
講師秋山和宏 氏
宅地建物取引士/AFP（日本FP協会認定）
大学卒業後、新築開発及び区分の仕入れを行う会社へ就職。
後に1棟の仕入も経験し現在のワンルームの売買と不動産業界で多岐に渡る分野を経験し一気通貫でお客様へご提案可能な知識と実績はどの営業にも負けない。
現イー・コネクションでは、係長からスタートし現在は東京支社 支社長を勤める。
社内AWARDにて初代営業成績No1を獲得しその後連続して受賞し殿堂入り。
★講師からのメッセージ★
公務員の皆様は信用力が高く、不動産投資と相性の良い職業です。だからこそ正しい知識が不可欠。
今回は実際にあった失敗事例をもとに、何が判断を誤らせたのか、どうすれば防げたのかを具体的に解説し、堅実な資産形成のヒントをお届けします。
川口 誠 氏
川口誠税理士事務所 代表税理士
2006年入庁。2023年までに税務署・国税局・国税庁と18年法人の調査事務に従事。
主に上場企業のような大規模法人を調査する国税局調査部へ10年勤務し、中小企業から大企業まで100以上の会社の税務調査を行う。
2024年退職後、税理士事務所を開業。日本橋にワンルーム、千葉や神奈川にアパートを保有し不動産税務にも精通。
著書に「元国税の不動産専門税理士が教える！不動産投資 節税の教科書」がある。
企画担当コメント公務員という安定を活かした不動産投資の話、耳にしたことがある方も多いと思います。
ジチタイワークスでも多数セミナーを開催してきましたが、その中でも皆さんから聞きたい！と多数お声をいただいていた”リスク”と”税金”の話にフォーカスを当てたセミナーとなっています。
今までの話から一歩踏み込んで、より具体で不動産投資を検討してみたい、という方にとって学びある機会となるよう、準備中ですので是非皆様のご参加お待ちしております。
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※本セミナーの対象は公務員限定（地方・国家問わず、準公務員・みなし公務員を含む）となります
※定員に達した場合、締切前に受付を終了することがございます。ご了承ください。
※ご留意事項
・本セミナーには、一部、協賛企業によるサービス紹介（PR）が含まれます。
・セミナー内容は情報提供を目的としており、その内容について当社ではいかなる保証も行っておりません。また、金融商品の取引を勧誘するものではありません。
・金融商品取引には損失のリスクが伴います。内容を十分ご理解のうえ、ご自身の判断と責任でご対応ください。
【主催・お問い合わせ】
株式会社ジチタイワークス 公務員向けセミナー担当
福岡県福岡市中央区薬院1-14-5 MG薬院ビル7F
電話 : 092-716-1480
メール : life-seminar@jichitai.works
【協賛】
イー・コネクション株式会社
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