NISAは本当に安全？初心者が投資をするときに知っておくべきリスクとは？
開催日：2024/12/17（火）
開催時間：20:00～21:10
参加費：無料
開催場所：オンライン（Zoom）
申込〆切：2024/12/17(火) 13:00
【お知らせ】
※当初12月17日に開催予定の当プログラムにつきましては、ゲスト講師、田中 佑輝氏のご登壇が決定いたしましたので、一部講演内容が変更となります。
既にお申込みいただいている方へは別途ご連絡いたしますので、必ずご確認をお願いいたします。
セミナー概要失敗しないための物件選びとは？
「資産形成に興味はあるけど、損はしたくない…」
「投資初心者だけど、何から始めればいいか分からない…」と思っている方は多いのではないでしょうか。
数ある投資の中でも、マンション経営は、堅実な資産形成として注目されています。
しかし、物件選びを間違えると、空室リスクを抱え、 期待した収益を得られない可能性も。
そこで、今回のセミナーでは、グッドデザイン賞を受賞する物件を手がけるトーシンパートナーズが、デザイン性の高い物件を選ぶ重要性を解説します。
「入居者から選ばれる物件」とは？
その視点から、成功に近付く資産形成のポイントをわかりやすくお伝えします。
こんな方におすすめ
投資を始めたいけど、忙しくて考える暇が無い
投資の選択肢の一つとして、不動産投資のことを知りたいと思っている
公務員の投資事例から学びたい
投資の成功確率を上げたい
プログラム投資におけるデザインの重要性とは？
選ばれ続けるデザインから学ぶ 不動産投資の成功率を高めるポイント
【第一部】講師：田中佑輝（ファイナンシャルプランナー）
イントロダクション
• 「NISAを利用すれば資産運用が成功する」わけがない
• 水深がわからない池には入らないのに…口コミだけで運用するのは危険！大損を避けるための正しい知識を手に入れよう
• NISAはただの「口座」。運用結果はあなた次第
投資信託運用におけるリスクの理解
• 運用リスクの種類（価格変動リスク、流動性リスク、金利リスクなど）
• 株、債券、不動産のリスクはどれがどれくらい高い？
• 外国の金利って高いんでしょ？為替のリスクとは？
深さがわかれば入水できる。リスクは対処法を知ることが第一
• 資産運用にもリスクの深さがある
• 真っ暗な池だって深さと入水リスクの対処がわかるから入る。
• 資産運用の深さと投資リスクの対処方法を知ればよい
外国債券と不動産がビギナーにはちょうどいい
• ビギナー向け外国債券の運用法
• ビギナー向け不動産の運用法
【第二部】
講師：五十川 司（株式会社トーシンパートナーズ）
1.資産形成の必要性
不動産投資が資産形成におすすめな理由
2. 現在の生活に負担を掛けない不動産の持ち方
なぜ負担なく持つことが出来るのか？
生命保険効果としての魅力についても解説
3. 成功のポイント① 物件デザインの重要性
4. 成功のポイント② 管理会社選び
5. 公務員の投資事例
不動産投資を選んだ理由など、実際の公務員のお客様の事例を紹介
参加者特典★無料個別相談
トーシンパートナーズ様に、無料個別相談をお申込みいただけます。
講演内で気になったことを質問するだけでも大丈夫！お気軽にご相談いただけます。
講師五十川 司
株式会社トーシンパートナーズ
2016年入社。営業本部に配属となり、会社員や公務員、中小企業経営者、医師の方の様々な職業の方の資産運用コンサルティングに従事。
2022年よりマーケティング部に在籍し、コンサルティングに従事しながらYouTubeやオンラインセミナーにて講師も務める。
★講師からのメッセージ★
老後2,000万円問題やインフレなど、将来に不安を抱え、何をしたらいいのか？何から始めたらいいのか悩まれている方も多いのではないでしょうか。
マンション経営は堅実かつ安定して不労所得をつくることができます。ただし、失敗しないためには物件と管理会社選びが重要になります。入居者から選ばれる物件の重要なポイントや今の生活に負担を掛けずに、今にも将来にも備えることのできるマンション経営の魅力をお伝えします。
田中 佑輝
ファイナンシャルプランナー・株式会社アルファ・ファイナンシャルプランナーズ
アジア金融の中心地と言われるシンガポールに10年間滞在。その後外資系銀行にて富裕層向けの資産運用コンサルタントを経て2011年独立。個人運用においても株式投資利益は累計1億弱。不動産投資は、28回の売買によるキャピタルゲインを得続け、現在は11物件を所有しインカムゲイン1300万円程度獲得中。1982年6月生まれ。
著書:「58歳で貯金がないと思った人のためのお金の教科書」など。
特許:素人でも自力でプロ級のライフプラン管理ができるアプリ「マネソル」
メディア: テレビ朝日、フジテレビ、BSテレ東、ラジオNIKKEI、プレジデント、日経新聞、朝日新聞、読売新聞、金融経済新聞、週間SPA、週間文春、週間女性など
今回、田中氏には、資産形成の必要性や運用実績に基づく資産形成術など、
初心者の方の資産形成の第一歩となるようなご講演をしていただきます。
企画担当コメントトーシンパートナーズ様の物件はグッドデザイン賞を受賞するほど、デザイン性が評価されています。
不動産投資の重大リスクの一つである、空室リスクを避けるためには、「入居したい」と思ってもらえることが重要です。
入居してもらえる物件って？という視点から、不動産投資の基礎基本を含めてご解説いただきます。
お申し込み
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※本セミナーの対象は公務員限定（地方・国家問わず、準公務員・みなし公務員を含む）となります
※ご留意事項
・本セミナーの一部には、協賛企業のサービス紹介（PR）をコンテンツとして含みます。
・本セミナーは、各種情報を提供することを目的としたサービスであり、内容の正確性について、当社ではいかなる保証も行っておりません。また、投資に関する一般的な情報提供を目的とし、当社による金融商品の取引勧誘を行うものではありません。
・金融商品取引では、損失が生じるおそれがあります。十分に理解した上、ご自身の判断と責任で行うようお願い申し上げます。
【主催・お問い合わせ】
株式会社ジチタイワークス 公務員向けセミナー担当
福岡県福岡市中央区薬院1-14-5 MG薬院ビル7F
電話 : 092-716-1480
メール : btoc@jichitai.works
【協賛】
株式会社トーシンパートナーズ
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