失敗しないための“住宅ローン”と“買い時”の考え方を解説！

住宅

開催日

2026/01/17（土）

開催時間

10:00～11:45

参加費

無料

開催場所

オンライン（Zoom）

申込〆切

2026/01/17 09:00

夢のマイホーム＝人生最大の買い物。まずはローンと金利の勘所を押さえよう

夢のマイホーム。検討にあたり、こんな家素敵だなぁ…と想像を膨らませている方も多いのではないでしょうか。
しかし、住宅購入は人生の三大出費（住宅・教育・老後資金）の一つでもあり、「知らずに損した！」「もっとしっかり考えればよかった」と後悔する方も多いのも事実。
このセミナーでは、住宅購入に向けた具体的な検討に入る“前”に押さえておきたい、住宅ローンの金利の基本と、経済状況を踏まえた購入タイミングの考え方を解説します。
後悔の無い「夢のマイホーム計画」を進めるために、まずは「住宅ローンと買い時の考え方」から学んでみませんか。

こんな方におすすめ

数年以内にはマイホームを持ちたいと考えているが、具体的な検討が進んでいない
住宅ローンや固定金利/変動金利の仕組みがいまいちわからない
最新の経済状況を踏まえた「ベストな住宅購入タイミング」を知りたい

プログラム

【第一部】

失敗しない家づくりのための住宅資金・住宅ローンの基礎基本

講師：塩澤崇氏（住宅ローンアナリスト）

1.住宅ローンの固定/変動ってなに？結局どっちがいいの？

住宅ローンの仕組みを完全解説
公務員にオススメのローンとは？

2.最新の経済状況を踏まえた「ベストな住宅購入タイミング」とは？

今後の金利予測と家計への影響
住宅価格・賃金・インフレの最新サイクルとベストな住宅購入タイミング

【第二部】※調整中

講師：内藤孝太氏（株式会社ユニバーサルホーム　FRM部育成TEAM　担当課長）

【第三部】

講師：藤巻憲司氏（サンヨーホームズ株式会社営業推進部リーダー）

サンヨーホームズの事例から学ぶ失敗しない家づくり

サンヨーホームズの会社のご紹介
サンヨーホームズの住宅の特長
実際に建築いただいたオーナー様邸のご紹介（最新トレンド、失敗しないためのポイント解説）

【第四部】※調整中

講師：株式会社クレバリーホーム

第一部　塩澤氏　講演資料（抜粋版）

第三部　藤巻氏(サンヨーホームズ(株))　講演資料（抜粋版）

参加者特典

＼参加者全員プレゼント！／

第1部講師塩澤氏の著書を1冊お届けします！

金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい　１時間でわかる「新時代のお金の常識」

※参加後アンケートでの回答と、一定時間の視聴が必要です。

※以前、同書籍をプレゼントした方は対象外です。

＼セミナー参加者限定プレゼント！／

セミナー参加後、条件達成で3,000円分の商品券＆10万円分の商品券をプレゼント！

※サンヨーホームズ株式会社からのお渡しとなります
※プレゼントのお渡しには条件がございます

【特典内容】

① 講演後、サンヨーホームズのご来場・オンライン相談予約からご予約いただき、初回面談を行っていただいた方に3,000円分の商品券をプレゼント

② 期間中にご成約いただくと商品券10万円分プレゼント

【適用条件】

・ご成約特典は、講演終了後～2026年3月31日までにご契約可能なお客様に限ります。

・ご建築可能な土地をサンヨーホームズ株式会社施工エリア内にご用意できるお客様に限ります。

講師

【第一部講師】塩澤崇氏

住宅ローンアナリスト

2006年　東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年　モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年　ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営。
2024年10月、取締役CMOに就任。
金融機関提携・オペレーション・事業提携・広報を管掌。年間100本以上のTV出演や新聞記事でのコメント掲載。

～講師からのメッセージ～

現在の金利上昇は、日本経済が着実に回復していることを示す「良いサイン」です。利上げは物価・賃金が前向きに循環している局面で起こるもので、過度に心配する必要はありません。一方で、今後1％前後の金利上昇は十分に想定されるため、家計が受ける影響に備えることは重要です。対策として、返済期間を柔軟に調整できる50年ローンの活用も有効です。毎月負担を抑えて家計の余力を確保し、公務員の方が将来のライフプランに合わせて無理なく住宅取得できる選択肢として注目されています。住宅ローンは知識で結果が大きく変わりますので、ぜひ本セミナーで理解を深めてください！

【第二部講師】内藤孝太氏

株式会社ユニバーサルホーム　FRM部育成TEAM　担当課長

1980年生まれ。神奈川県川崎市出身。2004年に新卒で入社後、直営店に配属。営業担当者としてお客様の家づくりをサポート。2011年にフランチャイズ本部に移動し、加盟店指導にあたる。現在は加盟店の新入社員、営業担当者を中心に、１組でも多くのお客様にユニバーサルホームの住宅に住んでいただけるよう営業指導に従事している。

～講師からのメッセージ～

夢のマイホームを持つということは、人生の最大の買い物であると同時に、とても希望に満ち溢れるものですよね。でもやらなければいけないことがたくさんあり、たくさん考えることもあって不安になられる方も多いと思います。ユニバーサルホームではそんなお客様方に、家づくりにかかる費用を一つ一つ丁寧にお話し、特に将来に渡ってかかる費用（トータルコスト）を意識して、お引渡し後も一緒にお客様と伴走していきます。モデルハウスでは注文住宅ならではの、夢のマイホームで実現したい暮らしの間取りを一緒に考えていくご案内になっています。是非一度モデルハウスにお越しください。

【第三部講師】藤巻憲司氏

サンヨーホームズ株式会社営業推進部リーダー

サンヨーホームズ入社後16年に渡り、本社部門で戸建、リフォーム、中古リノベのビジネスモデル構築や事業戦略などの推進業務に従事。自社の顧客や提携企業向けのセミナー実績多数。二級建築士、宅地建物取引士。

～講師からのメッセージ～

建築費や地価、金利の先行きなど、住宅を取り巻く環境は不安要素が多いのが現状です。一方で、だからこそ「今のうちにマイホームを」と考える方も増えています。住まいは、ご家族が人生を演じる大切な舞台です。将来、皆様が豊かな人生を送るために、心から納得できる「オンリーワンの住まい」を実現していただけたらと願っております。少しでも皆様の大切なお住まいのご計画の一助になれたら幸いです。

企画担当コメント

住宅購入の検討にあたっては、「我が家の年収ではいくらローンが組めるの？」「そもそも住宅ローンってなに？」「正直、変動と固定の違いもよくわかってない…」など、お金に関する悩みやつまずきからスタートする方も多いことと思います。今回は、メーカー選びや間取りなど、具体的な検討を始める前に知っておきたいことをテーマに企画をしました。「失敗しない」マイホーム計画のため、本セミナーがお役に立てば幸いです。