実家、どうする？——空き家になる前に知っておきたいこと

「実家じまい、いつかやろう」と思ったまま、何年も経っていませんか。

空き家の多くは、実家に住む親が亡くなったことによる相続がきっかけで発生し、空き家を持つことは誰にでも起こりうることです。しかも、実家を相続してみたら値段がつかない、買い手が見つからない、、、そういうケースが今、全国で急増しています。
一方で相続前に家族で話し合っておくだけで、実家が空き家になるリスクは大きく下がるというデータもあります。
今回のセミナーでは、既に実家が空き家になってしまっている方、これから空き家の管理をするかもしれない方、業務として空き家対策に取り組む必要がある方に、
今どきの空き家事情をデータとともにお伝えしながら、空き家にしないための考え方や、売る・貸す以外の選択肢である「譲る」という手段についてもご紹介します。
「実家のことを親と話すきっかけにしたい」という方も、「自治体として空き家対策の打ち手を検討したい」という方も、ぜひご参加ください。

こんな方におすすめ

プログラム

実家、どうする？—空き家になる前に知っておきたいこと

    講師：齊藤 直行 氏（空き家相談窓口アキソル　宅地建物取引士）

1.空き家問題とは何か—なぜ今、空き家を放置してはいけないのか？

• 全国で急増する空き家の実態と、放置した場合のリスク
• 相続前にやっておくべき、空き家にしないための備え

2.実家の資産価値はどう決まるか—「空き家」や「負動産」になる条件

• 土地の価値と建物の価値の考え方、売れる物件・売れない物件の違い
• 売ることも貸すこともできなくなるリスク

3.「実家じまい」の選択肢—「売る、貸す、壊す、譲る」何をすればいいの？

• 実家じまいのために今すべきことは何なのか
• まずは「手放す」か「保有する」かが大きな分かれ目

4.アキソルに寄せられる相談の傾向と、実際の解決事例

• よくある相談パターンとその結末
• 《相談事例 1》遠方に住んでおり、片付けもできない場合は？
• 《相談事例 2》空き家の解体をしたい場合は？
• 《相談事例 3》1度も足を運んだこともないけど、処分したい土地がある場合は？

講師

齊藤 直行 氏

空き家相談窓口アキソル　宅地建物取引士

  宮崎県宮崎市出身。2021年にアキソルの事業立ち上げに携わり、全国140以上の自治体との連携体制を構築（2026年3月末時点）。現在は空き家アドバイザーとして、所有者一人ひとりの状況に合わせた相談業務に従事している。