“積立だけで終わらせない” NISAの出口戦略と“不労所得”の作り方

資産形成

開催日

2026/08/05(水)

開催時間

19:30～20:50

参加費

無料

開催場所

オンライン（Zoom）

申込〆切

2026/08/05(水) 18:00

積立だけで終わらせない受け取り方と不労所得の考え方を学ぶ

NISAを始めたものの、
「このまま積み立て続けて大丈夫？」「結局、いつ・どう取り崩すのが正解？」
と感じたことはありませんか。
資産形成では、“増やす”ことに注目が集まりがちですが、本当に重要なのは「どう受け取るか」「どう守るか」という視点です。
物価上昇や将来不安が続く中、なぜ今「積立投資＋もう一つの収入源」を持つ人が増えているのかを紐解きます。
実際に、公務員という安定した職業属性を活かしながら、将来に向けた資産形成に取り組む人も増えています。本セミナーでは、株式投資だけでは見えにくい“守りながら備える”という視点も交えながら、これからの時代に合った資産形成の考え方をお届けします。

こんな方におすすめ

なんとなくNISAを運用していて、このままで大丈夫か不安
損を防ぐために押さえておく資産運用のポイントが知りたい
NISAを含む資産運用の出口戦略のヒントが知りたい

プログラム

【第1部】

NISAは、いつ売るのが正解？売却時の損を防ぐ資産運用の出口戦略

講師：田中佑輝さん（ファイナンシャルプランナー）

1.なんとなくNISAを始めた人必見！損を防ぐために準備すべき出口戦略

ノーベル賞受賞者が語るNISAで損をする人の行動心理
損をしたくなければルールを作れ！

2.みんなしっかり理解してる？人気のオルカン、S&P500のディープな話

みんなが知らないオルカンとS&Pのリアル
オルカンとS&Pに投資していい人と悪い人

3.資産を拡大したいならこれだ！株式＆安定資産のスーパーポートフォリオ

株だけの運用はいずれ疲れる
仕組みを作れば株より増える“安定運用”のススメ

【第2部】

NISA・iDeCoの次は？公務員が選ぶべき不動産投資の王道戦略

講師：川島大彦さん（株式会社トーシンパートナーズ）

1.NISA・iDeCoの次は不動産投資

積立投資＋実物資産で資産形成の柱を増やす考え方

2.老後資金とインフレへの備え方

物価上昇で目減りする貯金・年金・退職金の落とし穴
将来の生活費シミュレーションから逆算する資産計画

3.初心者でもわかる不動産投資の仕組み

自己資金が少なくてもスタートできる理由
他人資本で始める賢い投資術

4.将来価値ある物件・パートナー選び

見えないリスクを“見える安心”にする
将来価値を積み上げるパートナー選び

5.公務員が実践する不動産投資の始め方

大企業レベルの公務員の信用力
副業規定に抵触しない賢い不動産の持ち方

第2部川島大彦さん　講演資料（抜粋版）

参加者特典

＼参加者全員プレゼント！／※

「ほったらかし投資術」
著：山崎元/水瀬ケンイチ
朝日新聞出版刊

資産形成の勉強に役立つ書籍を1冊お届けします！
ただし、過去に当社主催セミナー多数参加いただいた方は、本特典の対象外とさせていただく場合があります。

※参加後アンケートでの回答と、一定時間の視聴が必要です。
※以前、同書籍をプレゼントした方は対象外です。
※参加後アンケートでの回答と、一定時間の視聴が必要です。※以前、同書籍をプレゼントした方は対象外です。
※書籍の在庫が不足する場合は500円のデジタルギフト券をプレゼント

講師

田中佑輝さん

ファイナンシャルプランナー

アジア金融の中心地と言われるシンガポールに10年間滞在。その後外資系銀行にて富裕層向けの資産運用コンサルタントを経て2011年独立。個人運用においても株式投資利益は累計1億弱。不動産投資は、28回の売買によるキャピタルゲインを得続け、現在は11物件を所有しインカムゲイン1300万円程度獲得中。1982年6月生まれ。

著書:「58歳で貯金がないと思った人のためのお金の教科書」など。特許:素人でも自力でプロ級のライフプラン管理ができるアプリ「マネソル」
メディア: テレビ朝日、フジテレビ、BSテレ東、ラジオNIKKEI、プレジデント、日経新聞、朝日新聞、読売新聞、金融経済新聞、週間SPA、週間文春、週間女性など

その他:
SUUMO 未来研究所不動産投資講師
NEWS PICKS プロピッカー日本大学スポーツ科学部
卒業生向けマネー講師

～講師からのメッセージ～

一人でも多くの方に利益が出せる実践的な内容をお伝えしたいと思います。私は20年の間、株式、不動産、投資信託などあらゆる投資で合計２億以上の利益を上げてきました。 “経験談”と“相談実績”をもとにリアルな話しかしないつもりです。投資は、経験値やお金が多くなければできないものではありません。

川島大彦さん

株式会社トーシンパートナーズ

1982年静岡県浜松市生まれ。不動産を所有していた父親の影響で不動産業に興味を持ち、2005年株式会社トーシンパートナーズに入社。20年以上にわたり営業の第一線で活躍する不動産コンサルティングのスペシャリスト。「誠実さ」と「迅速な対応」を常に心掛け、不動産を通じてお客様が理想とする豊かな暮らしを実現するための提案を行っている。10か国以上を旅した経験を持ち、休日は家族や友人とキャンプを楽しむなど、外の世界に触れることを好むアクティブな一面を持つ。

～講師からのメッセージ～

NISA・iDeCoを始めた方が、次に考えるべきステップをご存じですか？積立投資は資産形成の基本ですが、それだけではインフレや老後の生活費の上昇に対応しきれない場合があります。だからこそ今、「積立投資＋実物資産」というもう一つの柱を持つ考え方が注目されています。私は20年間にわたり不動産投資の現場に携わり、本業を持ちながら家賃収入で将来のゆとりを手にした公務員の方々を数多く見てきました。本セミナーでは、なぜ不動産投資が公務員と相性がよいのか、物件やパートナーの選び方、本業を守りながら始める具体的なステップまで、初心者の方にもわかりやすくお伝えします。

過去参加者の声

※2025年5月当社主催セミナー　株式会社トーシンパートナーズ講演パート
　満足度アンケート(回答数:69)

企画担当コメント

とりあえず始めてみたけど、資産運用のゴール、突然の出費への対応や取り崩しはどう考えたらいいの？といった参加者の方からのお声が元になったセミナーです。今回は、なんとなくNISAを始めてしまった方、運用はしているが、このままで大丈夫か不安な方にお届けしたい、損を防ぐために知っておきたい情報をお届けします。