NISAで後悔しないための「売り時」と「取り崩し」の落とし穴

そのNISA、本当に大丈夫？見落としやすい落とし穴

「長期・積立・分散だから安心」と思っていませんか。実は、円安での高値づかみや複利の負の側面、売り時や取り崩しを考えないことなど、初心者が見落としやすい落とし穴  があります。第1部では、制度を活用するだけでなく、将来まで見据えた資産形成の考え方を分かりやすく解説。さらに第2部では、資産形成の具体的な選択肢の一つとして、少額から始められるマンション投資の実例もご紹介します。「知らなかった」で後悔しないために、これからの資産形成を一緒に考えてみましょう。

こんな方におすすめ

プログラム

【第1部】

始め方だけでなく、終わり方まで考えていますか？NISAで後悔しないための「売り時」と「取り崩し」の落とし穴

講師：ぽんちよ さん（投資系YouTuber）

1.新NISAは本当に「万能のお守り」なのか？始めた後に潜む落とし穴

• 「とりあえずNISAなら安心」と思っていませんか？
• 非課税のメリットだけでは見えない注意点
• 始める前に考えたい「自分に合った投資」の基準

2.「早く・満額」が正解？投資ペースと商品選びの落とし穴

• 投資枠を急いで埋める前に考えたい生活防衛資金
• 暴落時の狼狽売りを避ける「余剰資金」の考え方
• 損益通算ができないNISAで注意したい商品選び
  

3.「長期保有なら安心」？売り時・取り崩しの落とし穴

• 「いつか売る」では遅い？出口戦略を考えるタイミング
• 取り崩し期に暴落が重なった場合のリスク
• 年齢や家計に合わせて考える自分なりの「終わり方」
  

【第2部】

簡単・丸投げマンション経営～公務員マンションオーナー5名の実践例～

講師：仙波 真生 さん（株式会社OMNIA）

1.初心者でもできる不動産投資の仕組み

• 不動産投資の基本と4つのメリット
• 簡単丸投げでOK？その運用方法とは
• 押さえておきたい物件選びのポイント

2.不動産投資、実は簡単？初心者向け？

• 不動産投資のリスク位置づけ
• リスクを抑えるためのポイント
• 単身用マンションをおすすめする理由

3.公務員マンションオーナー5名の実践例紹介

第2部 仙波 真生さん　講演資料（抜粋版）

参加者特典

＼書籍プレゼント！／※条件あり

ぽんちよ式 新時代の最強のお金の増やし方
ぽんちよ 著
ぱる出版 刊

 資産形成の勉強に役立つ書籍を1冊お届けします！

※過去に同書籍のプレゼントを受けた方、および過去に多数特典を受け取られた方は対象外となります。
（特典の提供可否は当社にて判断いたします。）
※参加後アンケートでの回答と、一定時間の視聴が必要です。
※書籍の在庫が不足する場合は1,000円のデジタルギフト券をプレゼントいたします。

＼面談希望者限定プレゼント！／

OMNIA社への無料オンライン面談実施でデジタルギフト3,000円分をプレゼント！
※プレゼントのお渡しには条件がございます

◆面談を実施された公務員さんの声をご紹介

講師

ぽんちよ さん

投資系YouTuber

大学院を卒業し就職後、学生時代に何も挑戦しなかった自分を変えようと思い、友人に勧められた投資にチャレンジ。投資・副業の経験や数々の失敗、転職を経て、現在は「経済的自由を目指す人の背中を押す」ことをコンセプトに動画を作成。2022年3月にFIREを実現。現在はYouTube活動のほか、講演・執筆・司会業などを行う。

 ▷YouTubeチャンネル【投資家】ぽんちよhttps://www.youtube.com/channel/UCgE9lrN1n1dVKoFKSlgortg

仙波 真生 さん

株式会社OMNIA

東日本大震災、コロナショックなど経済危機の経験を活かした適切なリスク管理と、業界歴17年の豊富な実績から、買い時、売り時、エリア、不動産市況など全方位でアドバイスが可能。全国各地に顧客を持ち、セミナー講師、YouTubeなど講演経験も豊富で、初心者にもわかりやすい説明が評判。

過去参加者の声

• 年齢に応じた運用戦略を考える機会をもててよかったです。
• YouTubeではなく生のぽんちよさんの雰囲気を感じれてよかった
• 分かりやすいセミナーで受講して本当に良かった。高度なテクニックによる投資ではなく初心者でも再現性の高い基本的な(でもそれが一番大切)投資方法を学べて良かった！

※2026年7月開催当社主催セミナー ぽんちよさん講演パート 満足度アンケート（（回答数：246件）

• 不動産投資はいいとは聞いてはいたが、リスクが大きい気がして踏み込めない、怪しいという気持ちがありました。今日のセミナーで、一気にやりたいにかわり、話を聞きたいとおもいました。
• 実際の体験談が聞けたのが良かったです。
• よい物件を探し当てられたら、こんなにも心強いのか、と感じました。知識を早く得ることも大切だと学びました。

※2026年7月開催当社主催セミナー 仙波 真生さん講演パート 満足度アンケート（（回答数：249件）

企画担当コメント

NISAを始める人が増える中、「何を買うか」「どう積み立てるか」に注目が集まりがちです。一方で、売り時や取り崩しなど“終わり方”を考える機会は、まだ少ないのではないでしょうか。そこで今回は、NISAを始めた後に見落としやすい「落とし穴」に着目しました。人気の投資先が自分にも合っているのか、将来どのように取り崩すのか。セミナーを通じて、ご自身の運用を改めて考えるきっかけになればと思います。